총 10개지구 1만2천400여세대
토지보상 봉산·마륵·운암산 順
광주 민간공원 특례사업이 속도를 내고 있다. 고분양가 관리지역으로 지정되면서 다소 난항을 겪어온 중앙공원 1지구의 사업계획은 '후분양+임대' 방식을 골자로 평균 분양가는 1천900만원선으로 잠정 확정됐다.
토지보상 역시 봉산과 마륵, 운암산공원 순으로 진행되면서 하반기에는 사업 전체가 본궤도에 오를 전망이다.
13일 광주시에 따르면 9개 공원 10개 지구에서 진행되고 있는 민간공원 특례사업의 시행자 지정 완료가 이르면 다음달 가능할 전망이다.
사업이 완료되면 모두 1만2천428세대의 공동주택이 들어선다.
▲중외공원이 2천567세대로 가장 많고 ▲중앙1지구 2천370세대(변동가능) ▲송암공원 1천630세대 ▲일곡공원 1천166세대 ▲마륵·봉산공원 각각 999세대 ▲수랑공원 964세대 ▲중앙2지구·운암산공원 각 734세대 ▲신용공원 265세대 등이다.
광주시는 지난해 6월 공원별 실시계획인가 고시 완료 후 추진되고 있는 감정평가, 협의보상, 수용재결 등 토지보상 절차가 올해 안으로는 마무될 것으로 내다봤다.
보상협의체 구성 관련 논의가 3차례나 무산된 중외공원을 제외하면 일곡, 운암산, 신용, 마륵, 봉산, 중앙2지구 등 6곳은 감정평가가 완료돼 손실보상이 협의중이고 중앙1지구, 수랑공원은 실 감정평가가 진행되고 있다. 송암공원의 경우도 보상협의회 구성이 추진되고 있다.
현재 토지보상(수용재결 토지 등은 제외) 진행은 봉산공원 43.4%, 마륵공원 20%, 운암산공원 18% 등으로 확인됐다.
광주시는 내년 4월까지 10개 공원 모두의 용도변경과 주택건설사업계획 승인도 마친다는 계획이다.
수랑, 중외, 신용공원은 이미 용도지역 변경을 위한 도시계획위원회 심의를 마쳤고, 중앙1지구를 제외한 6개 공원은 다음달까지 광주시의회 의견을 청취할 예정이다.
한편 ㈜한양이 최대주주로 참여하고 빛고을중앙공원개발㈜이 제시한 중앙1지구 사업계획 변경안이 최근 결정됐다. 주택건설사업계획승인 거쳐야 최종 확정되지만 당초 2천370세대·199.80%였던 용적률은 2천827세대·214.33%로 늘었다.
또 '선분양+임대'였던 분양방식은 '후분양+임대'로 변경하고, 평균분양가는 3.3㎡당 1천900만원, 임대가는 1천533만원으로 잠정 결론났다.
수익성이 낮다는 이유로 공급을 하지 않기로 했던 85㎡ 이하 분양 아파트 물량은 그대로 두는 대신 85㎡ 초과 분양과 임대물량을 늘려 공급키로 했다.
광주시는 민간공원특례사업 공동주택의 경우 분양원가 공개 대상이 아니지만, 공공택지 외 택지에서 시행되는 분양가 상한제 규정을 중시해 주택건설사업 계획승인 신청 단계에서 분양원가를 공개하기로 했다.
박남주 광주시 환경생태국장은 "충분한 협의와 소통을 통해 도시계획위원회, 경관심의위원회, 건축심의위원회까지 관련 행정 절차들이 순조롭게 진행되도록 노력하겠다"고 말했다.
주현정기자 doit85@srb.co.kr
- 유권자 76.5% "반드시 투표"···사전투표 의향 41.4% 제22대 총선 선거기간 개시일을 하루 앞둔 27일 경기도 과천 중앙선거관리위원회 CCTV 통합관제센터에서 직원이 후보자 등록현황을 살펴보고 있다. 뉴시스4·10 총선에서 유권자 10명 중 7명 이상이 '반드시 투표할 것'이라고 응답한 것으로 나타났다. 투표 참여 의향이 있는 유권자 10명 중 4명은 사전투표를 할 계획인 것으로 조사됐다.중앙선거관리위원회는 28일 한국갤럽조사연구소에 의뢰해 지난 18~19일 전국 만 18세 이상 유권자 1천500명을 대상으로 진행한 의식조사 결과를 발표했다.조사 결과에 따르면 제22대 국회의원 선거에 '관심 있다'고 응답한 사람은 83.3%로, 지난 21대 국회의원 선거 당시 조사 결과인 81.2%보다 2.1%포인트(p) 증가했다.이번 선거에서 '반드시 투표할 것'이라고 응답한 사람은 76.5%, '가능하면 투표할 생각'이라고 응답한 사람은 18.2%였다. '투표하지 않을 것'이라고 응답한 사람은 5.0%였다.적극적 투표 참여 응답자는 제21대 총선 때인 72.7%보다 3.8%p 늘었다. 21대 총선 당시 실제 투표율은 66.2%였다.연령대별 적극적 투표 참여 응답자는 70대 이상이 90.8%로 가장 높았다. 이후 60대 86.8%, 50대 84.2%, 40대 76.9%, 30대 65.8%, 20대 52.3%로 연령이 낮아질수록 투표 참여 의향도 줄었다.투표 참여 의향이 있는 유권자 중 '사전투표일에 투표할 것'이라고 응답한 사람은 41.4%로 나타났다.사전투표를 하려는 이유로는 '편리하다'는 응답이 31.0%로 가장 많았다. 이후 '선거일에 다른 용무를 보기 위해'서가 26.0%, '근무, 출장 등 부득이한 사정으로 투표할 수 없어서'가 17.2%였다.지역구 후보자를 선택하는 데 고려하는 사항으로는 '소속 정당'이 28.9%로 가장 높았고, '정책 및 공약' 27%, '능력 및 경력' 22.4%, '도덕성' 16.5% 순으로 조사됐다.비례대표 정당 선택 시에 고려하는 사항으로는 '후보자의 인물 및 능력' 24.8%, '정당 정견 및 정책' 22.9%, '지지하는 지역구 후보자 소속 정당' 19.6%, '지지 정당과 긴밀하게 연관된 정당' 13.5% 등의 순이었다.이번 조사는 무선전화 가상번호(89.3%) 및 유선전화 RDD(10.7%)를 통한 방법으로 실시했다. 응답률은 16.7%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±2.5%p다. 자세한 내용은 중앙여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.뉴시스
- · 시민이 도시 브랜드 기획···'광주 브랜드 학교' 개설
- · 252억 vs -66만원···광주 지방의원 재산 '극과 극'
- · 강기정 시장 11억·김영록 전남지사 24억 재산 신고
- · 광주·전남 고위공직자들 너도나도 "코인 하나쯤은"
독자 여러분의 제보를 기다립니다.
광주・전남지역에서 일어나는 사건사고, 교통정보, 미담 등 소소한 이야기들까지 다양한 사연과 영상·사진 등을 제보받습니다.
메일 mdilbo@mdilbo.com전화 062-606-7700카카오톡 플러스친구 ''무등일보' '