광주지역 주택사업경기 전망치가 소폭 하락한 것으로 나타났다.
7일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 올 1월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 85.2로 전달보다 11.2포인트(p) 상승했다. 정부가 추진하고 있는 소규모 정비사업, 공공재개발사업 등 공공주도 사업의 추진이 가시화 되면서 해당사업을 추진할 여건이 되는 지역을 중심으로 주택사업 경기에 대한 기대감이 형성되고 있는 모습이다.
공공주도의 정비사업에 대한 사업 관심이 집중되고 있는 서울의 경우 확정구역 발표를 앞두고 이달 HBSI 전망치는 98.0으로 전달보다 12.9p 올랐다. 지방광역시 역시 주택사업경기가 개선될 것이라는 긍정적 인식이 확대됐다. 울산(95.0)의 이달 HBSI 전망치는 전월수준을 유지했고, 부산(86.6)·대구(90.9)는 전월대비 10p 이상 상승했다.
하지만 1월 광주 주택사업경기 전망치는 82.6으로 전달 전망치(83.3)보다 소폭 하락했다.
전남은 83.3에서 95.0으로 큰폭의 상승세를 기록했다.
요인별 HBSI 경우, 이달 재개발과 재건축의 수주전망은 각각 88.7, 87.5로 전달에 비해 2.6p, 3.0p 올랐다.
공공택지와 민간택지의 HBSI 전망치는 각각 91.5, 94.9로 나타난 가운데, 민간택지의 경우 정부의 정비사업 확대 및 규제완화 정책 등에 힘입어 지난해 6월 이후 90선을 횡보하고 있다.
주산연 관계자는 "코로나19발 경제적 어려움이 지속되고 있다"라며 "정부는 주택사업경기에 대한 개선 기대감이 주택건설현장으로 이어질 수 있도록 과도한 주택시장 규제를 완화해 안정적인 주택공급환경을 조성할 필요가 있다"고 말했다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · [종합] "7년 시간 마침표"···중앙공원 1지구 선분양 전환 확정
- · 광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2401만원
- · [종합] 강기정 시장 "중앙공원 1지구 공공기여 최대치 확보···시민공청회도"
- · 광주 아파트 매매 최고가, 지난해 수준 넘었다
독자 여러분의 제보를 기다립니다.
광주・전남지역에서 일어나는 사건사고, 교통정보, 미담 등 소소한 이야기들까지 다양한 사연과 영상·사진 등을 제보받습니다.
메일 mdilbo@mdilbo.com전화 062-606-7700카카오톡 플러스친구 ''무등일보' '