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기사내용 요약
주금공, 29일 '생애최초 주택구입 보금자리론' 출시

[서울=뉴시스] 정옥주 기자 = 한국주택금융공사(주금공)는 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 때 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다고 28일 밝혔다.
현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 주택담보대출비율(LTV)을 55~70%로 적용 중이나, 생애최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높인다. 이에 맞춰 대출한도도 3억6000만원에서 4억2000만원으로 확대한다.
이에 따라 기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억5000만원(LTV 70% 적용)까지 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있게 된다.
또 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 주금공의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 하며, 보증요건에 부합해야 한다. 생애최초 특례구입자금보증은 LTV 80%까지 원활한 대출이 가능하도록 지원해 주는 보증상품이다.
생애최초 주택 구입여부는 부부기준으로 판단한다. 주택가격 6억원, 연소득 7000만원 이하, 대출금리 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다.
보금자리론 등 다른 선순위 대출이 있는 경우 이용상환조건으로 신청할 수 있으며, 주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정된다.
임대차 있는 주택은 신청이 불가하며, 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 신청할 수 없다. 생애최초 특례구입자금보증 이용 시 보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택유형 및 신용도 등에 따라 결정된다.
주금공 관계자는 "생애최초 보금자리론이 소득·자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 실수요자의 주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.
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'시세보다 저렴' 광주 매입임대주택 117가구 공급, 자격은? 뉴시스 제공LH광주전남지역본부가 광주 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 117가구의 입주자를 각각 모집한다. 전세사기에 따른 민간 빌라 임대 수요 위축과 월세값 상승 속에 저렴하고 안전한 공공임대가 대거 공급되 수요자들의 많은 관심이 예상된다.국토부는 16개 시도에서 ‘23년도 청년·신혼부부 매입임대주택 1차 입주자 모집’을 시작한다고 23일 밝혔다. 신청자를 대상으로 한 자격 검증을 거쳐 이르면 6월 초부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션(에어컨·냉장고·세탁기등)으로 공급하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있다. 무주택자인 미혼 청년(19∼39세) 대상으로 소득수준에 따라 입주순위가 결정된다.국토교통부 제공신혼부부 매입임대주택은 다가구주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수있는Ⅰ유형과 아파트·오피스텔 등에서 시세60~80%로거주 할 수있는 Ⅱ유형으로 공급된다. Ⅰ유형은 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하(부부합산 90%)여야 신청할 수 있고, Ⅱ유형은 100% 이하(부부합산 120%·1~3순위) 또는 120% 이하(부부합산 140%) 신혼부부가 대상이다.세부 입지와 주택 등 자세한 사항은 한국토지주택공사(LH) 청약센터 홈페이지에서 확인할 수 있으며, LH콜센터를 통한 전화상담도 가능하다. 신청은 각 지역별로 오는 4월 초부터다.박지현기자 5973sally@srb.co.kr
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