내집마련톡

주월장미와 첨단저층

sp*** 2022-05-23 11:54 3,440 3

주월장미아파트 340세대 대지지분 16.7평에 불과합니다.

주변 단독주택과 연합재건축이 성공해서 평균대지지분이 21평으로 늘었습니다.

현재 시세는 소형아파트임에 불구하고 5억대입니다.


첨단저층은

900~1500세대의 조합원이 연합재건축하는 형태가 될 거 같습니다.

재건축하면 1800~2500세대의 대단지가 될 거구요.

첨단저층의 평균 대지지분은 19~33평(삼성)입니다.

단지별로 대지지분이 엇비슷해서 재건축시 문제는 없을 거 같구요.

가격은 3억대가 주를 이루며, 일부단지는 4억대입니다.


어떤 부동산의 가치는 가격으로 표현됩니다.

따라서 첨단저층이 고평가거나 사기성있는 가격이라고는 생각되지 않습니다.


전에도 말했지만 부산 대전의 입지최상급 대규모 재건축단지는 

대지지분이 14~15평임에도 불구하고 10억대 초중반의 가격을 형성하고 있습니다.



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