왕창

 뻥친 분양가인데도요

뭐 분양가가 저항선이긴

하지만요

    혹시라도

준공후 미분양이라고

들어보신적 없으셨나요

저금리 상승장만 보셨을테지만요

P 주고 사란 미친 세월속에 비몽사몽 사셨겠지만요

입주시까지 미분양이 남아있는 경우를

준공후 미분양이라고 하는겁니다

과거 풍암지구와 수완지구에

준공후 미분양이 널려 있었지요

 대형평형의 경우 대폭  할인 해주었고요

2년 전세후 분양도  득시글 거렸답니다

   대체로

할인분양은 준공후 미분양물건에

본격적으로 시행되지요

지금처럼

수축하락기의 초입에서는

미분양물건 베란다 확장무료

황금 행운의열쇠 기증 벤츠추첨

계약후 몇 백  천몇백  남(수분양자)몰래 입금등으로

퉁치다가 입주가 다가오면 아 뜨거~ 라 할인분양하고 

정부지자체에서 취등록세 감면

5년양도세면제등을 시행하지요

그 때까지 건설사와 시행사들은 금융비용

PF대츨 때문에라도  예정분양물량은

뒈x 때  x지더라도 할인분양각오하고

밀어부칩니다

중도에 분양포기하면  부도나니까요

지주택은 부담보다는 차리리 도망가기에

위험한 것이고요

이미 분양받은 사람들은

머리띠 두르고 우리도 할인해달라

데모도 합니다  잔금거부운동도요

그러면 송도에서는

확장비 빼주기도 했고요

  과거

경험상  그때까지는 최소한

아파트준공기간인

3  4년은 족히 걸리지요

지금 준공후 미분양없다고

안심할일은 아니지요

그러다가 준공후 미분양이

사라지면 전세가상승 실거래가도

오르기 시작하는거지요

단지에 준공후 미분양이 1 2층에라도 

남아있다면 전세도 매매도 누가

분양가 이상으로 하겠습니까

    아직도 

얼마나 지나야

그렇게 사이클이 돌아갈지

당 당 멀었습니다

갈 길이 멀고도 멉니다